کاهش هزینههای ساخت مسکن از طریق اجرای ماده ۵۰
به گزارش وبسایت بلاگر ساختمانی، محبوبه کباری، کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفتوگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان اظهار داشت: اجرای ماده ۵۰ یکی از مهمترین اقدامات در حوزه مسکن به شمار می رود که نقش مؤثری در بهبود وضعیت بازار مسکن دارد و اگر اجرای این طرح به تعویق بیافتد با مشکلات بسیار زیادی مواجه خواهیم شد.
وی ادامه داد: ماده ۵۰ قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، یکی از ابزارهای قانونی در ایران است که به منظور بهبود شرایط بازار مسکن و کاهش قیمت تمام شده آن به کار گرفته میشود. این ماده به ویژه در شرایطی که بازار مسکن با مشکلاتی نظیر افزایش قیمتها و کمبود عرضه مواجه است، میتواند نقش مهمی ایفا کند.
او با اشاره به اینکه هدف اصلی این ماده، کاهش هزینههای تولید مسکن از طریق تسهیل در روند صدور پروانههای ساختمانی و کاهش عوارض مربوط به آن است، افزود: با تسهیل شرایط ساخت و ساز، انتظار میرود که تعداد واحدهای مسکونی بیشتری به بازار عرضه شود که این امر میتواند به تعادل در بازار کمک کند.
این کارشناس سیاست گذاری مسکن توضیح داد: این ماده همچنین به تولیدکنندگان مسکن کمک میکند تا با کاهش هزینهها، بتوانند قیمتها را کنترل کنند و به این ترتیب، مسکن برای قشرهای کمدرآمد نیز قابل دسترسیتر شود. اما اخیرا بحث حذف ماده ۵۰ مطرح شده و اگر اجرایی شود، به طور قطع دوباره قیمت مسکن افزایش خواهد یافت و بازار با مشکلات بسیار زیادی روبرو میشود.
وی تصریح کرد: از آنجا که این ماده به کاهش هزینههای ساخت و ساز کمک میکند، قیمت تمام شده مسکن نیز به تبع آن کاهش مییابد. این کاهش قیمت میتواند به خریداران کمک کند تا به راحتی صاحبخانه شوند و انگیزه سرمایهگذاری در این بخش را افزایش دهد.
او یادآور شد: اجرای مؤثر ماده ۵۰ میتواند به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک کند. با افزایش عرضه و کاهش قیمتها، بازار میتواند به تعادل برسد و از رکودهای شدید جلوگیری شود. این امر میتواند به ایجاد اشتغال در بخش ساخت و ساز و همچنین بهبود اقتصاد کلی کشور کمک کند.
وی توضیح داد: دولت باید هرچه سریعتر برنامهریزی برای بازنگری طرح ماده ۵۰ را در دستور کار خود قرار دهد تا برنامهریزی لازم را برای بهبود وضعیت بازار مسکن فراهم شود.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
