قیمت اجاره آپارتمان در تهرانسر: بررسی هزینه‌ها و اجاره‌های موجود

اجاره آپارتمان در تهرانسر به عنوان یکی از مناطق پرطرفدار تهران، می‌تواند گزینه مناسبی برای کسانی باشد که به دنبال اجاره مسکن با قیمت‌های مناسب‌تر هستند. این منطقه با داشتن دسترسی‌های خوب و امکانات متنوع، به یکی از محله‌های پرتقاضا در پایتخت تبدیل شده است. در ادامه به بررسی اجاره آپارتمان‌ها و قیمت‌های مختلف در تهرانسر پرداخته‌ایم.

اجاره آپارتمان ۵۰ متری در تهرانسر

اگر به دنبال اجاره یک آپارتمان ۵۰ متری در تهرانسر هستید، قیمت‌ها متناسب با موقعیت مکانی و شرایط هر واحد متفاوت است. به طور کلی، می‌توان در این منطقه آپارتمان‌های ۵۰ متری را با شرایط مختلف اجاره کرد.

در حال حاضر، برای اجاره یک آپارتمان ۵۰ متری در تهرانسر می‌توانید موارد زیر را پیدا کنید:

• رهن کامل: یک آپارتمان ۵۰ متری با ساخت سال ۱۳۸۳ با مبلغ ۵۳۰ میلیون تومان رهن کامل در دسترس است.
• رهن و اجاره: برای اجاره یک واحد ۵۰ متری با سن ساخت ۱۳۹۰، شما نیاز به ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان کرایه ماهیانه دارید.
• رهن و اجاره دیگر: واحدی ۵۰ متری با سن بنای ۱۹ سال نیز با حداقل ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰ میلیون تومان کرایه ماهیانه اجاره داده می‌شود.

اجاره آپارتمان‌های بزرگتر در تهرانسر

در صورتی که به دنبال آپارتمان‌های بزرگتر هستید، گزینه‌های مختلفی برای اجاره در تهرانسر موجود است:

• آپارتمان ۷۰ متری: یک واحد ۷۰ متری با سن ساخت ۱۶ سال با مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره ماهیانه قابل اجاره است.
• آپارتمان ۷۰ متری دیگر: این واحد ۷۰ متری با سن ساخت ۱۵ سال به ۷۴۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۰۰ هزار تومان اجاره ماهیانه نیاز دارد.

اجاره آپارتمان نوساز در تهرانسر

اگر به دنبال آپارتمان‌های نوساز هستید، گزینه‌هایی با شرایط مختلف نیز در تهرانسر وجود دارد:

• آپارتمان ۸۳ متری نوساز: یک واحد ۸۳ متری با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۸ میلیون تومان در بازار موجود است.
• آپارتمان ۸۰ متری نوساز: برای اجاره یک واحد ۸۰ متری با سن ساخت ۱۳۹۶، شما باید مبلغ ۸۱۰ میلیون تومان ودیعه پرداخت کنید.

رهن کامل آپارتمان در تهرانسر

برای کسانی که به دنبال رهن کامل هستند، گزینه‌هایی برای اجاره بدون پرداخت ماهیانه وجود دارد. در زیر برخی از این موارد آمده است:

• رهن کامل آپارتمان ۵۰ متری: یک واحد ۵۰ متری با سن ساخت ۱۵ سال به مبلغ ۴۵۰ میلیون تومان قابل رهن کامل است.
• رهن کامل آپارتمان ۶۳ متری: واحدی ۶۳ متری با دو اتاق خواب و ساخت ۱۰ سال به ۵۷۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
• رهن کامل آپارتمان ۸۰ متری: یک واحد ۸۰ متری نوساز با ساخت ۱۳۹۶ به مبلغ ۸۱۰ میلیون تومان رهن کامل در دسترس است.

جدول قیمت اجاره خانه در تهرانسر (دی ۱۴۰۳)

عوامل تاثیرگذار بر قیمت اجاره در تهرانسر

یکی از مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت اجاره در تهرانسر، موقعیت مکانی است. برخی از مناطق تهرانسر به دلیل دسترسی بهتر به حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید، مدارس و دیگر امکانات رفاهی ممکن است قیمت بالاتری داشته باشند. به‌علاوه، نزدیکی به مناطق پرتردد یا به مرکز شهر می‌تواند باعث افزایش اجاره‌ها شود. به طور کلی، هر چه آپارتمان به ایستگاه‌های مترو و اتوبوس نزدیک‌تر باشد، هزینه اجاره نیز بیشتر خواهد بود. در این راستا، افرادی که به دنبال آرامش و فاصله از شلوغی هستند، ممکن است گزینه‌های با قیمت مناسب‌تری را پیدا کنند.

تاثیر سن ساخت ساختمان بر اجاره‌ها

سن ساخت ساختمان یکی دیگر از عوامل تعیین‌کننده قیمت اجاره در تهرانسر است. معمولا ساختمان‌های نوساز با امکانات به‌روز مانند سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی پیشرفته، آسانسور، و دیگر امکانات مدرن، هزینه اجاره بیشتری دارند. از سوی دیگر، آپارتمان‌های قدیمی‌تر ممکن است نیاز به تعمیرات و بازسازی داشته باشند و به همین دلیل هزینه اجاره آن‌ها معمولا پایین‌تر از واحدهای نوساز است. اگرچه ممکن است این واحدها به‌ویژه از نظر ساختاری شرایط بهتری نداشته باشند، اما می‌توانند گزینه‌ای مقرون به صرفه برای مستأجرانی باشند که قصد دارند هزینه‌های اجاره خود را کاهش دهند.

پیش‌بینی روند بازار اجاره در تهرانسر

با توجه به روندهای بازار مسکن در تهران و تهرانسر، به نظر می‌رسد که قیمت‌های اجاره در این منطقه همچنان در حال نوسان باشند. عواملی مانند افزایش تقاضا، تغییرات اقتصادی، و نوسانات بازار مسکن می‌تواند تاثیر زیادی بر قیمت‌های اجاره در این محله داشته باشد. به‌ویژه در فصولی که تقاضا برای اجاره افزایش می‌یابد، مانند تابستان یا قبل از شروع سال تحصیلی، ممکن است اجاره‌ها به طور موقت بالا برود. از طرف دیگر، در فصول خلوت‌تر، می‌توان انتظار داشت که قیمت‌ها کمی تعدیل شوند. در این شرایط، مستأجران باید با دقت بیشتری به بررسی گزینه‌های مختلف و مقایسه قیمت‌ها بپردازند تا بهترین انتخاب را با توجه به بودجه و نیازهای خود داشته باشند.

نتیجه‌گیری

قیمت اجاره آپارتمان در تهرانسر با توجه به متراژ، سن ساخت و شرایط پرداخت متفاوت است. این منطقه با توجه به قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به سایر مناطق تهران، گزینه‌ای جذاب برای مستأجران به شمار می‌آید. اگر به دنبال آپارتمان‌های کوچک‌تر و اقتصادی هستید، تهرانسر می‌تواند انتخاب خوبی باشد، چرا که گزینه‌های رهن کامل و رهن و اجاره با قیمت‌های متفاوت در دسترس قرار دارد.

منبع: بلاگر ساختمان